宁波男子刚买完精装二手房:6扇门和3盏吊灯都被原房东拆走

时间:2019-08-31 来源: 国际新闻


宁波男子刚购买精装二手房:6门和3个吊灯被原房东拆除

最初买的二手房很开心,但在进门的那一刻,完全傻眼了!

最近,宁波一个男人的经历让人大笑起来.

8月19日,市民薛先生打电话给报社说他买了一个“空”的二手房。原来的房东在搬迁期间带走了家具和家用电器。这最初是一项例行操作。然而,薛先生得到的房子甚至没有留在门口。无论是卧室,浴室还是厨房,它都是“开放的”。此外,起居室和卧室的三个吊灯也被带走了。根据房屋买卖协议,双方交易的内容包括房屋附属物和室内固定装修。

门和灯是否算作室内固定装饰?新房主是否有权要求旧房东发表声明?记者进行了采访。

签署二手房销售和购买协议时

约定的销售和购买内容包括室内固定装饰

今年5月,薛先生通过房地产租赁和销售服务平台“安居客”寻找合适的二手房。经过多次搜索和比较各种上市,薛先生看中了镇海庄某区的二手房。

网站上显示的图片显示,建筑面积约110平方米的建筑物具有中式装饰。虽然内部有一定的时间感,但与客厅的吊灯搭配相当不错。经过与房东的中介来看房子,薛先生很满意,最后决定买这个二手房。

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在线房地产交易的图片显示,两个吊灯挂在起居室

5月20日,薛先生与房屋原房东和宁波美里亚房地产营销策划有限公司的房地产经纪人签订房地产交易协议。协议中的“房屋基本情况”房子的装饰精美,包含配件和室内装饰。此外,在买方和卖方协商之后,房屋将在买方向卖方支付全额房屋付款后的15天内支付。

8月15日,这是双方达成协议的日期。最初喜欢和欢乐地搬到新家的薛先生走进了刚转过的房子,但他很傻。

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原装浴室门

在房子交付后找到

房间里的6扇门和3盏灯都被拆除了。

“上帝,房间的门怎么样?”这家人互相看着对方。这时,房间真是“空无一人”。 3间卧室的门,2个浴室门和1个厨房门,所有6个实木门被拆除。

“我站在卧室里,可以透过走廊看到卫生间淋浴房内的动静。这是一个通畅的视野。”薛先生微笑着吐出这个荒谬的东西。不仅如此,客厅和卧室共有3盏吊灯也被拆除,甚至毛巾架,淋浴间和其他厕所的家具也不例外。门和灯的总价估计约为40,000。

“门和灯是不是固定在室内?这也可以拆除。天花板是否必须被运走?”生气的薛先生第一次联系了原来的房东,但另一方似乎很不合理。无论如何。

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客厅里的枝形吊灯被移除,只剩下电线

“他说无论如何,他都不得不把它全部分开。”薛先生是不合理的,并与中介公司联系,但房地产经纪人也在原房东关闭了门,另一方拒绝就此事进行沟通。

薛先生告诉记者,他和他的家人原计划简单地打包房子然后打包,当他们买下二手房时,他们也将原来的房子转让给其他人。现在新房子的门和灯都没了。另一方面,在过去的两天里,旧房子的交付日期已经到来。他不能顺利地行动。他只能以150元/天的价格入住。在老房子的名下,这是什么时候头?

随后,记者要求中介公司房地产经纪人陈女士核实此事,她表示确实如此。无论是在房地产代理行业,还是公司的其他同事,我以前从未遇到过这样的事情。

“一般来说,二手房的出售是为了给下一个房主预留的家具家电。房东只能出售空房子,不能留下任何家具和电器,但门也被拆除了。陈女士说她和原方东沟后来通过了,但对方坚持认为门也是一个可拆卸的东西,所以把它带走的权利,我想做更多的劝说也无济于事,因为原来的房东挂断了一句话。“

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站在卧室,你可以看到淋浴房的动态

律师的陈述:

原来房东的做法是不合理的

门和灯不被视为室内装饰。原房东有权将其带走。如果没有权利将其删除,薛先生应该如何回应?为此,记者采访了上海慧业(宁波)律师事务所律师徐立红。

律师许立红说,固定装修一般是指不可移动或不可或缺的装饰物品或项目。如果强行拆除,将导致房屋结构和当前状态(地面,墙壁等)受损。常见的固定装修包括:地板,天花板,门窗,不可移动的橱柜,隔板,墙面处理(包括壁纸)等。薛先生购买的二手房包括固定装饰。原来的房东拆除了房子内的门和吊灯。这是不合理的。而一般在二手房的买卖中,这些装饰性装饰品直接影响二手房的价格。

律师徐立红提醒说,在二手房交易中,房间内装修和家电的细节往往是买家和卖家很容易忽视的盲点。如果出售房屋涉及固定装修,家具和其他用具的销售,你应该注意以下几点:

1.应尽可能清楚地描述转移装饰和装修情况,特别是对于一些有价值的装饰。

2.在购买和销售家具,家用电器(如冰箱,电视机,空调等)的情况下,应尽可能在销售合同中列出,包括家具和家用电器,比模糊地说“给家具”。 “家用电器”,并应标明品牌,型号,数量和其他信息,以及卖方在违约情况下必须支付的违约赔偿金额。

3.如有必要,您可以拍摄照片记录,买方和卖方签署并确认照片作为合同的附件。

最后,徐立红先生建议薛先生应尽快对二手房网站信息进行公证,保全证据,并采取司法渠道维护自己的权利。

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