为什么越来越多人不愿交物业费?答案很真实

时间:2019-09-02 来源: 国际新闻

原名:为什么越来越多的人不愿支付物业费?答案是非常真实的

“财产”一词在公众的视野中并不长。这只是三十或四十年的短暂时期。可以毫不夸张地说,这是一种商品房的衍生产品。早期的集体住宅大多是多层楼梯,一栋楼里的家庭不超过20到30户。因此,管理不是那么具体,一个居委会就可以做到。随着房地产业进入中国,商品房成为主流,一个社区有数百户居民,居委会的姑姑姑姑显然无法做到这一点。因此,在1981,内地从香港引进物业管理人才。后来,随着市场的扩大,逐渐形成了一个产业。

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这是一件好事,但它不想成为房地产市场许多罪恶的主要根源。越来越多的人不愿意支付物业费,甚至支持取消物业。为什么?答案是非常真实的!主要原因是4点:

1有人说物业管理门槛很低。因为真正的管理人才只会去高端市场,普通物业更受欢迎,而物业公司仍然有竞争关系,所以即使有相关的管理制度,也没有人会照顾它。因为这样的财产对管理更不利,所以最好不要这样做。

2物业不动,很多业主都回应说,物业费不是少付的,而是买不到同等的服务,社区的治安、保洁、维护都没有保障,我觉得钱花了。

第三是涉及到随意性,业主从来没有征求过业主的意见,没有公开透明,经常乱收费,也从来没有开具发票。

4有些物业总是把自己放在一个较高的位置,使业主有一种感觉,房子不是他们买的,而是更喜欢要求物业公司租它。一旦还款不及时,随时会被切断,这将是债务人的债务催收,更不用说一种礼貌周到的服务意识。

为了应对这些不健康现象,许多城市做出了回应并采取了实际行动。与之前的“扫除黑与邪”特别行动不同,“黑色”财产也包括在内。坚持“应保留好财产,消除不良财产”的原则,对非标准化财产的采访,以及对极其严重的“黑人相关”财产的处罚或禁令。当然,这需要群众的配合。如果我们在混乱中反复妥协,没有报道就很难实现这一目标。

根据规定,业主有权选择和了解消费者。具体而言,有权解雇不满意的房地产公司,并选择一家更好的公司为自己服务。同时,应该有详细的权利了解每项收费和业务活动。所谓的物业管理需要透明。未来,有5种业主不能支付或支付较少的物业费,另外3美元可以收回!

第一类是由于住房问题而未支付房屋费用的业主。销售合同中约定的交货时间不能作为交付物业费的起始时间,因此物业费应由开发商承担。

第二类是根据合同未能开展业务或甚至签订物业服务合同的业主。只要他们收集相关违法行为的证据,他们就有权获得救济。

第三类是遇到不加区分的财产收费的所有者。如果超过当地标准,业主有权拒绝支付超出部分。当然,这要求业主充分了解当地法规。第四类是房屋所有者空置超过半年,可以申请减少房产费。第五类是物业公司不能出示原始的合法价格批准文件,业主可以拒绝支付物业费并要求更换物业公司。

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09: 26

来源:凡人看世界

为什么越来越多的人不愿意支付物业费?答案非常真实

在公众的视野中,财产一词并不长。这只是三十或四十年的短暂时期。可以毫不夸张地说它是商品房的衍生品。大多数早期的集体住房是一栋多层楼梯,一座建筑物中不超过20或30户。因此,管理不是那么特别,社区委员会可以做到这一点。随着房地产业进入中国,商品房成为主流,社区内有数百户家庭,居委会的阿姨和阿姨显然无法这样做。因此,一九八一年,内地引进了香港的物业管理人才。后来,随着市场的扩大,它逐渐形成了一个产业。

这是一件好事,但它不想成为房地产市场中许多邪恶的主要来源。越来越多的人不愿意支付房产费,甚至支持取消房产。为什么?答案非常真实!主要原因是4点:

1有人说物业管理的门槛很低。由于真正的管理人才只会进入高端市场,普通物业更受欢迎,物业公司仍然具有竞争关系,所以即使有相关的管理制度,也没有人会照顾它。由于这种财产对管理更不利,最好不要这样做。

2物业不行,很多业主都回应说物业费不少,但不能买同等的服务,社区保安,清洁,维修都不保证,我觉得花了钱。

3第三是与任意有关,所有者从未咨询过业主的意见,没有公开透明,经常不加区分地收费,从不开具发票。

4有些房产总是把自己置于更高的位置,所以业主感觉房子不像他们买的房子,但更像是要求房产公司租房子。一旦付款不及时,它将随时被切断,这将是债务人的债务催收,更不用说礼貌和周到的服务意识。

为了应对这些不健康现象,许多城市做出了回应并采取了实际行动。与之前的“扫除黑与邪”特别行动不同,“黑色”财产也包括在内。坚持“应保留好财产,消除不良财产”的原则,对非标准化财产的采访,以及对极其严重的“黑人相关”财产的处罚或禁令。当然,这需要群众的配合。如果我们在混乱中反复妥协,没有报道就很难实现这一目标。

根据规定,业主有权选择和了解消费者。具体而言,有权解雇不满意的房地产公司,并选择一家更好的公司为自己服务。同时,应该有详细的权利了解每项收费和业务活动。所谓的物业管理需要透明。未来,有5种业主不能支付或支付较少的物业费,另外3美元可以收回!

第一类是由于住房问题而未支付房屋费用的业主。销售合同中约定的交货时间不能作为交付物业费的起始时间,因此物业费应由开发商承担。

第二类是根据合同未能开展业务或甚至签订物业服务合同的业主。只要他们收集相关违法行为的证据,他们就有权获得救济。

第三类是遇到不加区分的财产收费的所有者。如果超过当地标准,业主有权拒绝支付超出部分。当然,这要求业主充分了解当地法规。第四类是房屋所有者空置超过半年,可以申请减少房产费。第五类是物业公司不能出示原始的合法价格批准文件,业主可以拒绝支付物业费并要求更换物业公司。

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