首付37万,入住温江区光华新城,彩叠园1A期小区评测

时间:2019-08-22 来源: 国内新闻

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  OVERVIEW彩叠园1A期

  彩叠园1A期位于温江区光华新城的核心区域, 建成于2011年,由和记黄埔地产(成都)有限公司建造完成,家利物业管理(重庆)有限公司成都分公司代为管理。

  总房价均价110万~390万元/O

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  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有8年,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。在价格上,相比新房与次新房也更具优势,刚需族与改善族可优先考虑。

  在居住舒适度方面,小区内的楼幢层高基本在3层左右,整体容积率为0.03,

  在小区环境方面,小区整体绿化率为0.46%, 绿化率低,整体居住环境一般,宜居度较差。小区规划较为单调,缺少绿色的点缀,夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低,更适合刚需用户。

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  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/O 每平米高于温江区(元/O)均价约4620元 ,高于光华新城(元/O)均价约2780元 。 与同区域小区相比不具有价格优势,小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品,因此,资金充足的改善一族可以考虑入手。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

  彩叠园1A期房价走势

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  相关小区 数据来源于幸福里APP

  彩叠园1A期

  温江区光华新城 | 2011建成

  1***1元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  本小区户型多种多样,小到87O的2居、大到252O的6居户型都可以在小区内找到,小区总价在110万到390万之间,适合不同需求的购房者选购。

  当前小区主力户型为104O的3居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,健康步梯,公摊小,得房率高,整体自在大三居,阖家团圆的避风港。

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  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区离凤凰大街站地铁站很近,仅653米,步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

  PACKAGE生活配套

  小区生活购物便利,出门2591米左右即可到达新光天地这家大型购物中心,新光天地有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

  MEDICAL健康医疗

  小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

  小区距离最近的综合医院,温江区智慧医疗云医院仅2831米,步行或乘坐公交车即可抵达,就医十分便利。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.3分

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区离地铁站很近,步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

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