400万买的房子,1100万卖了出去,车位该归谁?

时间:2019-09-29 来源: 国内新闻

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来自杭州的王先生闯进我们的热线电话说,他们全家花了20万买了一个已经被其他人占用的停车位,这个职业已经十多年了。我花钱的停车位不能由我自己使用。到底是怎么回事?

这是杭州的中庄吴庄。我们面前的地下停车场现在处于争议所有权之中。王先生告诉我们,2003年,他花了20万在中庄吴庄购买了这个停车位。然而,自2007年以来,停车位已被另一位业主占用。它已经使用了十多年。停在停车位的汽车也是汽车的主人。

占用其他人的停车位,即使车主来了,也拒绝把车开走。事情很尴尬。王先生告诉我们,它还有一种隐藏的感觉。 2003年,他花了20万买了一个停车位,花了400万买了中庄吴庄的房子。 2007年,该房屋售价为1120万。现在使用停车位的所有者是买房子的人。

根据王先生提供的转让合同,2007年,齐叶先生以1120万元的价格将一幢139平方的房子卖给了梅先生。在这份合同中,确实没有涉及停车位。之后,梅先生一直在使用这个停车位12年。是因为他认为他会买房并给一个停车位吗?

后来,我们还与梅先生取得了联系。梅先生提供了另一个版本的问题。他买了房子,一起买了停车位。那么,他能否提供停车位的销售合同?对此,梅先生表示,双方只是口头上同意了。

在回应梅先生的陈述时,王先生立即反驳了现场,他拿出了两个电话录音。王先生说这是头两年。该物业打电话给他,询问他们是否可以出售这辆车。

在录音中,该物业表示由梅先生委托购买停车位。但是,另一方给出的价格是150,000,目前的市场价格约为500,000。王先生的尴尬不同意。

录音发生在两三年前。据此,王先生认为,对方也承认他只买了房子而没有买停车位。然而,梅先生说,他从未委托该财产进行这一呼吁。

双方只有一个字。据了解,中庄五庄近年来改变了几批房产。那时,无论是否进行此呼叫,都很难验证。那么,从法律上讲,这个停车位是谁?

何丽青,浙江凯迈律师事务所的律师:

这个停车位必须属于原来的房东。因为停车位和房屋是物权法中的两项权利,所以不是购买带停车位的汽车。除非合同明确达成协议,否则停车位仍是原主人。

在法律上,对停车位的所有权没有异议,叶先生可以通过合法途径完全维护自己的权利。针对此事,管辖范围内的杭州清波派出所也进行了干预,下周将在双方之间进行调解。

作者:周昂剧院

编辑:鲍晨臣

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来自杭州的王先生闯进我们的热线电话说,他们全家花了20万买了一个已经被其他人占用的停车位,这个职业已经十多年了。我花钱的停车位不能由我自己使用。到底是怎么回事?

这是杭州的中庄吴庄。我们面前的地下停车场现在处于争议所有权之中。王先生告诉我们,2003年,他花了20万在中庄吴庄购买了这个停车位。然而,自2007年以来,停车位已被另一位业主占用。它已经使用了十多年。停在停车位的汽车也是汽车的主人。

占用其他人的停车位,即使车主来了,也拒绝把车开走。事情很尴尬。王先生告诉我们,它还有一种隐藏的感觉。 2003年,他花了20万买了一个停车位,花了400万买了中庄吴庄的房子。 2007年,该房屋售价为1120万。现在使用停车位的所有者是买房子的人。

根据王先生提供的转让合同,2007年,齐叶先生以1120万元的价格将一幢139平方的房子卖给了梅先生。在这份合同中,确实没有涉及停车位。之后,梅先生一直在使用这个停车位12年。是因为他认为他会买房并给一个停车位吗?

后来,我们还与梅先生取得了联系。梅先生提供了另一个版本的问题。他买了房子,一起买了停车位。那么,他能否提供停车位的销售合同?对此,梅先生表示,双方只是口头上同意了。

在回应梅先生的陈述时,王先生立即反驳了现场,他拿出了两个电话录音。王先生说这是头两年。该物业打电话给他,询问他们是否可以出售这辆车。

在录音中,该物业表示由梅先生委托购买停车位。但是,另一方给出的价格是150,000,目前的市场价格约为500,000。王先生的尴尬不同意。

录音发生在两三年前。因此,王先生认为对方也承认它只买了房子而不是停车位。然而,梅先生说,他从未委托该财产进行这一呼吁。

双方都坚持一个字。据了解,近年来香港中大的吴庄已经改变了几批房产。很难核实此时是否进行了此次通话。那么这个停车位是谁合法的呢?

何丽青,浙江凯迈律师事务所首席律师:

这个停车位必须属于原来的房东。因为停车位和房屋是物权法中的两项权益,不买房有停车位,除非合同中有明确的协议,否则停车位仍然是房屋的原主人。

在法律上,没有人反对停车位的所有权。叶先生可以通过合法渠道充分保护自己的权利。针对这一情况,其管辖范围内的杭州清博派出所也在下周进行了干预,并将在双方之间进行调解。

作者:Zeon Cinema

主编:鲍晨臣

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