北京二手房源暴涨?分析人士:商住房源重新挂牌

时间:2019-11-04 来源: 热点专题

原标题:北京二手房暴涨?分析师:商业住房来源重新上市

来源:新京报

过去两天,“北京二手房库存在两年内猛增了246%”的说法引起了业界的关注。对此,业内分析人士认为,北京的二手房数量已经翻了一番,这主要是因为以前被禁止的挂牌再次被吊死,包括高价房,商业和住宅挂牌。延长交易周期后,它也为上市总数做出了贡献。

返回的已消失列表的中介平台

这两天,来自连锁家庭网络的一组二手住房数据引起了关注。根据媒体报道,这组数据显示,截至2019年9月24日,该链条上的挂牌房屋数量为套,创历史新高。与2017年同期的挂牌数量相比,挂牌房屋数量为套。两年来,北京二手房的存量增加了246%。

为进行数据比较,《新京报》记者验证了链家,链相关人员回答:“这些数据存在并显示在我们的平台上,但这不是我们直接发布的新闻。请发表评论。”

关于“北京二手房存量增加24%”的话题,中原房地产首席分析师张大为表示,数据本身确实存在。如果您回顾一下前几年的北京房地产市场,就会知道数据背后的原因。

根据媒体报道,2016年,北京市建设委员会对房地产经纪人进行了专项执法检查,包括擅自列出房地产信息和提价。北京房地产经纪人解开高价房源,甚至大量学区一夜之间跌至元/平方米的价格。 2017年,北京15万元/平方米以上的单价将不会在中介平台上显示。与此同时,2017年,北京严格限制购房,并明确要求不推销该住宅。同年,要求拆除所有带有“商业和住宅”标签的房屋。

2017年房地产市场调控后,二手房冷淡,北京房地产经纪人自发地对待售房屋(即价格较高的房屋)施加“限价”。据媒体报道,某些地区的二手房比例已超过50%。业内人士评论说,在市场低迷时期,中介人的“限价”行为是无奈的选择。

但是,两年后,这些曾经出售的房屋在中介平台上消失了。

一位不愿透露姓名的业内资深人士告诉《新京报》,这套97,000套套房中,除高价住房和商业及住宅公寓外,目前北京的二手房已被排除在外。在这些房源中,约有50,000个二手住宅房源正在等待出售。

交易时间延长,“加码”总数为

《新京报》记者今天登录了连锁家庭网络,发现中介平台的二手房领域出现了大约50年的产权业务清单,包括北京像素。也可以查询部分单价在15万元/平方米以上的单元,例如薛家湾湖,同一单元,挂牌单价37.5万元/平方米。

然后,记者前往炮弹来寻找房屋网络。在二手房的“空壳指数”栏中,“八月空壳指数”显示,北京二手房出售数量为97,726套,而最近90天的房屋销售数量为18,324套。另外,截至目前,我爱我的官方网站上总共挂有69,756套二手房出售。

对于“激增”现象,张大伟认为,北京目前的二手房数据确实相对较高,但用于比较的2017年数据是“极端显示情况”,当时实际数据为第二。二手房远远超过28,733套。 “当前北京房地产市场的低迷,尤其是有限的竞赛房间供应井喷,积压的接近2万套,而且许多有限的竞赛房间和二手房价格接近,二手房并不难卖价。”

机构数据显示,今年9月(截至9月22日),北京二手房成交7685套,是今年2月以后的最低点,而去年同期为套。 2018,下降37.7%。

和合首席分析师郭毅认为,目前,北京二手房市场的交易量确实在下降。待售商品的数量正在增加,并且商品上市后的交易期限得以延长。交易过程中的清单反映在列出的二手房总数中。此外,上市价格与交易价格之间的距离正在逐渐扩大。回到搜狐,看看更多

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北京二手房暴涨?分析师重新列出了33,360个住宅资源

2019-09-28 07:19

来源:搜狐焦点青岛站

原标题:北京二手房暴涨?分析师:商业住房来源重新上市

来源:新京报

过去两天,“北京二手房库存在两年内猛增了246%”的说法引起了业界的关注。对此,业内分析人士认为,北京的二手房数量已经翻了一番,这主要是因为以前被禁止的挂牌再次被吊死,包括高价房,商业和住宅挂牌。延长交易周期后,它也为上市总数做出了贡献。

返回的已消失列表的中介平台

这两天,来自连锁家庭网络的一组二手住房数据引起了关注。根据媒体报道,这组数据显示,截至2019年9月24日,该链条上的挂牌房屋数量为套,创历史新高。与2017年同期的挂牌数量相比,挂牌房屋数量为套。两年来,北京二手房的存量增加了246%。

为进行数据比较,《新京报》记者验证了链家,链相关人员回答:“这些数据存在并显示在我们的平台上,但这不是我们直接发布的新闻。请发表评论。”

关于“北京二手房存量增加24%”的话题,中原房地产首席分析师张大为表示,数据本身确实存在。如果您回顾一下前几年的北京房地产市场,就会知道数据背后的原因。

根据媒体报道,2016年,北京市建设委员会对房地产经纪人进行了专项执法检查,包括擅自列出房地产信息和提价。北京房地产经纪人解开高价房源,甚至大量学区一夜之间跌至元/平方米的价格。 2017年,北京15万元/平方米以上的单价将不会在中介平台上显示。与此同时,2017年,北京严格限制购房,并明确要求不推销该住宅。同年,要求拆除所有带有“商业和住宅”标签的房屋。

2017年房地产市场调控后,二手房冷淡,北京房地产经纪人自发地对待售房屋(即价格较高的房屋)施加“限价”。据媒体报道,某些地区的二手房比例已超过50%。业内人士评论说,在市场低迷时期,中介人的“限价”行为是无奈的选择。

但是,两年后,这些曾经出售的房屋在中介平台上消失了。

一位不愿透露姓名的业内资深人士告诉《新京报》,这套97,000套套房中,除高价住房和商业及住宅公寓外,目前北京的二手房已被排除在外。在这些房源中,约有50,000个二手住宅房源正在等待出售。

交易时间延长,“加码”总数为

《新京报》记者今天登录了连锁家庭网络,发现中介平台的二手房领域出现了大约50年的产权业务清单,包括北京像素。也可以查询部分单价在15万元/平方米以上的单元,例如薛家湾湖,同一单元,挂牌单价37.5万元/平方米。

然后,记者前往炮弹来寻找房屋网络。在二手房的“空壳指数”栏中,“八月空壳指数”显示,北京二手房出售数量为97,726套,而最近90天的房屋销售数量为18,324套。另外,截至目前,我爱我的官方网站上总共挂有69,756套二手房出售。

对于“激增”现象,张大伟认为,北京目前的二手房数据确实相对较高,但用于比较的2017年数据是“极端显示情况”,当时实际数据为第二。二手房远远超过28,733套。 “当前北京房地产市场的低迷,尤其是有限的竞赛房间供应井喷,积压的接近2万套,而且许多有限的竞赛房间和二手房价格接近,二手房并不难卖价。”

机构数据显示,今年9月(截至9月22日),北京二手房成交7685套,是今年2月以后的最低点,而去年同期为套。 2018,下降37.7%。

和合首席分析师郭毅认为,目前,北京二手房市场的交易量确实在下降。待售商品的数量正在增加,并且商品上市后的交易期限得以延长。交易过程中的清单反映在列出的二手房总数中。此外,上市价格与交易价格之间的距离正在逐渐扩大。回到搜狐,看看更多

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